Bir binanın kalitesi, kullanılan malzemeden önce onu yapan ekibin ciddiyetiyle belirlenir. Arsanızı ya da birikiminizi emanet edeceğiniz müteahhidi seçerken fiyat tek başına doğru ölçüt değildir. İşte doğru müteahhidi ayırt etmenizi sağlayacak 8 kritik başlık.
1. Tamamlanmış işlerini yerinde görün
Katalog ve render herkeste güzel görünür. Önemli olan teslim edilmiş binanın bugünkü hâlidir. Firmanın bitirdiği bir projeye gidin; cephesine, ortak alanlarına, asansör ve otopark çözümüne bakın. Mümkünse orada oturan bir aileyle konuşun.
2. Müteahhitlik yetki belgesini sorun
Yapı müteahhitliği yetki belgesi numarası (YAMBİS kaydı) olmayan kişilerle inşaat sözleşmesi yapılamaz. Belgenin sınıfını ve geçerliliğini sorgulayın.
3. Kendi ekibi mi, taşeron zinciri mi?
İşin her kalemi farklı taşerona devrediliyorsa, sorumluluk da dağılır. Kaba inşaattan ince işlere kendi ekibiyle çalışan firmalarda kalite daha tutarlı olur.
4. Şantiyesini habersiz ziyaret edin
Devam eden bir şantiyesine gidin. Düzenli bir şantiye, iş güvenliği ekipmanı, istiflenmiş malzeme ve temiz bir saha; firmanın çalışma disiplini hakkında en dürüst bilgiyi verir.
5. Malzeme belgelerini isteyin
Beton için mukavemet raporu, demir için menşe ve kalite belgesi, yalıtım için TSE uygunluğu isteyebilirsiniz. Belgeyi gösteremeyen firma, malzemeden ödün veriyor olabilir.
6. Fiyatın anormal düşüklüğünü sorgulayın
Piyasanın belirgin biçimde altındaki bir teklif genellikle ya eksik iş kalemi ya da düşük kaliteli malzeme anlamına gelir. Teklifi kalem kalem karşılaştırın.
7. İletişim biçimine bakın
Sorularınıza net, yazılı ve zamanında cevap veren bir firma, inşaat sürecinde de aynı şekilde davranır. Sözleşme öncesi geçiştirilen sorular, sözleşme sonrası büyüyerek geri gelir.
8. Teslim sonrasında ulaşılabilir olacak mı?
Teslimden sonra kapanan firmalar sektörün en bilinen sorunudur. Firmanın kurumsal geçmişine, aynı isimle kaç yıldır çalıştığına ve yerel bilinirliğine bakın.
Sonuç
Ada Özgür İnşaat olarak Sakarya'da tamamladığımız projelerimizi ve devam eden şantiyemizi görmek isteyen herkesi davet ediyoruz. İşimizi anlatmaktan çok göstermeyi tercih ediyoruz.
